Huiswaardemeter

Woningwaarde Libanonweg 76

3061KM Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.133
+2,0%
[ € 355.637 – € 452.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.928[ € 395.788 – € 437.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Libanonweg 76 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.133 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds mei +0,2%
+€ 7.94712 maanden +2,0%
€ -8.85412 mnd vs. NL -2,2%
Libanonweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.133 voor Libanonweg 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libanonweg 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.928. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.133.

Verwachte verkoopprijs Libanonweg 76
€ 418.928[ € 395.788 – € 437.450 ]
Verkoper houdt over€ 413.070−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.457+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.070

Wat is de vraagprijs?

Libanonweg 76 in Rotterdam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Vraagprijs Libanonweg 76
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libanonweg 76 adviseren wij in een bod van € 418.928, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.133+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.928+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.874+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libanonweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libanonweg 76 in Rotterdam bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 404.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libanonweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.133
Verwachte verkoopprijs€ 418.928
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 359.018
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam
Buitenbassinweg 224
1992 · 79 m²
€ 404.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libanonweg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Libanonweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libanonweg 76 in Rotterdam.

Wat is Libanonweg 76 in Rotterdam waard?
Libanonweg 76 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.133 (bandbreedte € 355.637 – € 452.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Libanonweg 76 in Rotterdam?
Libanonweg 76 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Libanonweg 76 in Rotterdam?
Voor Libanonweg 76 adviseren wij een bod van € 418.928 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libanonweg 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libanonweg 76 in Rotterdam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libanonweg 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libanonweg 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libanonweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libanonweg 76 ligt rond € 404.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libanonweg 76?
Huishoudens in de buurt van Libanonweg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.