Huiswaardemeter

Woningwaarde Libanonweg 92

3061KM Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.994
+2,9%
[ € 341.435 – € 434.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.803[ € 355.113 – € 392.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.723[ € 382.102 – € 422.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Libanonweg 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.994 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.97312 maanden +2,9%
€ -3.63312 mnd vs. NL -1,0%
Libanonweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.994 voor Libanonweg 92 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libanonweg 92 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.723. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.994.

Verwachte verkoopprijs Libanonweg 92
€ 402.723[ € 382.102 – € 422.322 ]
Verkoper houdt over€ 397.043−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.927+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libanonweg 92 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Libanonweg 92
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 373.803[ € 355.113 – € 392.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libanonweg 92 adviseren wij in een bod van € 402.723, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.803 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.994+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.723+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.859+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libanonweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 373.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libanonweg 92 in Rotterdam bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libanonweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.994
Verwachte verkoopprijs€ 402.723
Verwachte vraagprijs€ 373.803
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libanonweg 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Libanonweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libanonweg 92 in Rotterdam.

Wat is Libanonweg 92 in Rotterdam waard?
Libanonweg 92 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.994 (bandbreedte € 341.435 – € 434.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libanonweg 92 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Libanonweg 92 in Rotterdam is in oktober 2026 € 373.803 (bandbreedte € 355.113 – € 392.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Libanonweg 92 in Rotterdam?
Voor Libanonweg 92 adviseren wij een bod van € 402.723 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libanonweg 92 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Libanonweg 92 in Rotterdam bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libanonweg 92 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libanonweg 92 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libanonweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Libanonweg 92 ligt rond € 387.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libanonweg 92?
Huishoudens in de buurt van Libanonweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.