Huiswaardemeter

Woningwaarde Frits Ruysstraat 57D

3061MD Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.569
+2,9%
[ € 321.701 – € 409.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.121[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.569 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.33912 maanden +2,9%
€ -3.42312 mnd vs. NL -1,0%
Frits Ruysstraat 57D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.569 voor Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.121. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.569.

Verwachte verkoopprijs Frits Ruysstraat 57D
€ 379.121[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 373.701−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.853+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.701

Wat is de vraagprijs?

Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Frits Ruysstraat 57D
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Ruysstraat 57D adviseren wij in een bod van € 379.121, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.569+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.121+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.077+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Ruysstraat 57D zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Ruysstraat 57D

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.569
Verwachte verkoopprijs€ 379.121
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Straatbeeld van Slaak 84, 3061CZ Rotterdam
Slaak 84
1955 · 65 m²
€ 332.533
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.569 is Frits Ruysstraat 57D een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frits Ruysstraat 57D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam.

Wat is Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam waard?
Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.569 (bandbreedte € 321.701 – € 409.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam?
Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam?
Voor Frits Ruysstraat 57D adviseren wij een bod van € 379.121 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Ruysstraat 57D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Ruysstraat 57D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Frits Ruysstraat 57D ligt rond € 365.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Ruysstraat 57D?
Huishoudens in de buurt van Frits Ruysstraat 57D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.