Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketenstraat 96

3061MJ Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.608
+2,9%
[ € 378.935 – € 482.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.986[ € 395.187 – € 436.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.744[ € 422.850 – € 467.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketenstraat 96 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.608 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.17812 maanden +2,9%
€ -4.03212 mnd vs. NL -1,0%
Ketenstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.608 voor Ketenstraat 96 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketenstraat 96 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.744. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.608.

Verwachte verkoopprijs Ketenstraat 96
€ 445.744[ € 422.850 – € 467.360 ]
Verkoper houdt over€ 439.591−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.809+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketenstraat 96 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Ketenstraat 96
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 415.986[ € 395.187 – € 436.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketenstraat 96 adviseren wij in een bod van € 445.744, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.986 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.608+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.744+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.031+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketenstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 415.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketenstraat 96 in Rotterdam bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 430.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketenstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.608
Verwachte verkoopprijs€ 445.744
Verwachte vraagprijs€ 415.986
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketenstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketenstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketenstraat 96 in Rotterdam.

Wat is Ketenstraat 96 in Rotterdam waard?
Ketenstraat 96 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.608 (bandbreedte € 378.935 – € 482.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketenstraat 96 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ketenstraat 96 in Rotterdam is in oktober 2026 € 415.986 (bandbreedte € 395.187 – € 436.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketenstraat 96 in Rotterdam?
Voor Ketenstraat 96 adviseren wij een bod van € 445.744 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketenstraat 96 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ketenstraat 96 in Rotterdam bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketenstraat 96 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketenstraat 96 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketenstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ketenstraat 96 ligt rond € 430.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketenstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Ketenstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.