Huiswaardemeter

Woningwaarde Schinkelstraat 152

3061MN Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.325
+2,9%
[ € 375.166 – € 477.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.615[ € 391.034 – € 432.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.561[ € 418.797 – € 462.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Schinkelstraat 152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.325 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.05712 maanden +2,9%
€ -3.99212 mnd vs. NL -1,0%
Schinkelstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.325 voor Schinkelstraat 152 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schinkelstraat 152 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.561. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.325.

Verwachte verkoopprijs Schinkelstraat 152
€ 441.561[ € 418.797 – € 462.882 ]
Verkoper houdt over€ 435.454−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.542+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schinkelstraat 152 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Schinkelstraat 152
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 411.615[ € 391.034 – € 432.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schinkelstraat 152 adviseren wij in een bod van € 441.561, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.615 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.325+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.561+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.639+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schinkelstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 411.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schinkelstraat 152 in Rotterdam bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schinkelstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.325
Verwachte verkoopprijs€ 441.561
Verwachte vraagprijs€ 411.615
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schinkelstraat 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schinkelstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schinkelstraat 152 in Rotterdam.

Wat is Schinkelstraat 152 in Rotterdam waard?
Schinkelstraat 152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.325 (bandbreedte € 375.166 – € 477.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 152 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schinkelstraat 152 in Rotterdam is in oktober 2026 € 411.615 (bandbreedte € 391.034 – € 432.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Schinkelstraat 152 in Rotterdam?
Voor Schinkelstraat 152 adviseren wij een bod van € 441.561 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schinkelstraat 152 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schinkelstraat 152 in Rotterdam bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schinkelstraat 152 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schinkelstraat 152 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schinkelstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schinkelstraat 152 ligt rond € 426.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schinkelstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Schinkelstraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.