Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 32A

3061NG Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.930
+2,9%
[ € 405.618 – € 516.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.849[ € 422.607 – € 467.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.593[ € 453.035 – € 500.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.930 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.03612 maanden +2,9%
€ -4.31612 mnd vs. NL -1,0%
Brouwersstraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.930 voor Brouwersstraat 32A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 32A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.593. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.930.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 32A
€ 477.593[ € 453.035 – € 500.722 ]
Verkoper houdt over€ 471.089−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.295+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 32A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 32A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 444.849[ € 422.607 – € 467.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 32A adviseren wij in een bod van € 477.593, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.849 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.930+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.593+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.473+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 444.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 32A in Rotterdam bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 460.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.930
Verwachte verkoopprijs€ 477.593
Verwachte vraagprijs€ 444.849
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.930 zit Brouwersstraat 32A in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 32A in Rotterdam.

Wat is Brouwersstraat 32A in Rotterdam waard?
Brouwersstraat 32A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.930 (bandbreedte € 405.618 – € 516.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 32A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 32A in Rotterdam is in oktober 2026 € 444.849 (bandbreedte € 422.607 – € 467.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 32A in Rotterdam?
Voor Brouwersstraat 32A adviseren wij een bod van € 477.593 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 32A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 32A in Rotterdam bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 32A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 32A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 32A ligt rond € 460.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.