Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam

Woningwaarde Oostzeedijk Beneden 211B-02

3061VT Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.175
+2,0%
[ € 245.674 – € 312.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.266[ € 275.738 – € 304.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.175 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds mei +0,2%
+€ 5.49012 maanden +2,0%
€ -6.11612 mnd vs. NL -2,2%
Oostzeedijk Beneden 211B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.175 voor Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.266. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.175.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk Beneden 211B-02
€ 289.266[ € 275.738 – € 304.763 ]
Verkoper houdt over€ 284.834−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.201+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.834

Wat is de vraagprijs?

Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Oostzeedijk Beneden 211B-02
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 491.788[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk Beneden 211B-02 adviseren wij in een bod van € 289.266, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.175+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.266+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.729+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk Beneden 211B-02 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 279.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk Beneden 211B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.175
Verwachte verkoopprijs€ 289.266
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 288.508
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 240.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.175 is Oostzeedijk Beneden 211B-02 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk Beneden 211B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam waard?
Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.175 (bandbreedte € 245.674 – € 312.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam?
Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk Beneden 211B-02 adviseren wij een bod van € 289.266 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 211B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk Beneden 211B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk Beneden 211B-02 ligt rond € 279.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk Beneden 211B-02?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk Beneden 211B-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.