Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Gillisstraat 13A

3061NK Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.534
+2,9%
[ € 302.310 – € 384.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.794[ € 314.254 – € 347.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.764[ € 338.452 – € 374.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.534 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71612 maanden +2,9%
€ -3.21712 mnd vs. NL -1,0%
Heer Gillisstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.534 voor Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.764. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.534.

Verwachte verkoopprijs Heer Gillisstraat 13A
€ 356.764[ € 338.452 – € 374.079 ]
Verkoper houdt over€ 351.590−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.049+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Gillisstraat 13A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 330.794[ € 314.254 – € 347.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 466.300[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Gillisstraat 13A adviseren wij in een bod van € 356.764, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.794 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.534+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.764+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.602+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Gillisstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 330.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 343.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Gillisstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.534
Verwachte verkoopprijs€ 356.764
Verwachte vraagprijs€ 330.794
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.534 is Heer Gillisstraat 13A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer Gillisstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam.

Wat is Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam waard?
Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.534 (bandbreedte € 302.310 – € 384.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam is in oktober 2026 € 330.794 (bandbreedte € 314.254 – € 347.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam?
Voor Heer Gillisstraat 13A adviseren wij een bod van € 356.764 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Gillisstraat 13A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Gillisstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heer Gillisstraat 13A ligt rond € 343.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Gillisstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Heer Gillisstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.