Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 64

3061NR Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.108
+2,9%
[ € 420.735 – € 535.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.561[ € 438.483 – € 484.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.248[ € 470.054 – € 519.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.108 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.52212 maanden +2,9%
€ -4.47712 mnd vs. NL -1,0%
Kettingstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.108 voor Kettingstraat 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.248. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.108.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 64
€ 495.248[ € 470.054 – € 519.533 ]
Verkoper houdt over€ 488.550−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.303+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 64
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 461.561[ € 438.483 – € 484.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 64 adviseren wij in een bod van € 495.248, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.561 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.108+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.248+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.010+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 461.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 478.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.108
Verwachte verkoopprijs€ 495.248
Verwachte vraagprijs€ 461.561
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.108 zit Kettingstraat 64 in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 64 in Rotterdam.

Wat is Kettingstraat 64 in Rotterdam waard?
Kettingstraat 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.108 (bandbreedte € 420.735 – € 535.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 64 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 64 in Rotterdam is in oktober 2026 € 461.561 (bandbreedte € 438.483 – € 484.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 64 in Rotterdam?
Voor Kettingstraat 64 adviseren wij een bod van € 495.248 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 64 ligt rond € 478.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.