Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 70

3061NR Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.161
+2,9%
[ € 469.182 – € 597.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.723[ € 489.937 – € 541.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.189[ € 523.253 – € 578.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.161 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.07912 maanden +2,9%
€ -4.99212 mnd vs. NL -1,0%
Kettingstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.161 voor Kettingstraat 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.189. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.161.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 70
€ 551.189[ € 523.253 – € 578.332 ]
Verkoper houdt over€ 543.876−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.363+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 70
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 515.723[ € 489.937 – € 541.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 70 adviseren wij in een bod van € 551.189, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.723 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.161+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.189+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.748+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 515.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 70 in Rotterdam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.161
Verwachte verkoopprijs€ 551.189
Verwachte vraagprijs€ 515.723
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Straatbeeld van Oudedijk 212, 3061AT Rotterdam
Oudedijk 212
1887 · 189 m²
€ 887.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.161 ligt Kettingstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 70 in Rotterdam.

Wat is Kettingstraat 70 in Rotterdam waard?
Kettingstraat 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.161 (bandbreedte € 469.182 – € 597.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.723 (bandbreedte € 489.937 – € 541.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 70 in Rotterdam?
Voor Kettingstraat 70 adviseren wij een bod van € 551.189 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 70 in Rotterdam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 70 ligt rond € 533.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.