Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantageweg 15B

3061PJ Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.495
+2,9%
[ € 337.476 – € 429.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.491[ € 351.016 – € 387.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.029[ € 377.693 – € 417.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantageweg 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.495 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.84612 maanden +2,9%
€ -3.59112 mnd vs. NL -1,0%
Plantageweg 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.495 voor Plantageweg 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantageweg 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.029. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.495.

Verwachte verkoopprijs Plantageweg 15B
€ 398.029[ € 377.693 – € 417.451 ]
Verkoper houdt over€ 392.401−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.140+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantageweg 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Plantageweg 15B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 369.491[ € 351.016 – € 387.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantageweg 15B adviseren wij in een bod van € 398.029, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.491 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.495+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.029+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.930+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantageweg 15B zal in bij een vraagprijs van € 369.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantageweg 15B in Rotterdam bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 383.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantageweg 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.495
Verwachte verkoopprijs€ 398.029
Verwachte vraagprijs€ 369.491
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Oudedijk 179B, 3061AC Rotterdam
Oudedijk 179B
1914 · 104 m²
€ 593.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantageweg 15B ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantageweg 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantageweg 15B in Rotterdam.

Wat is Plantageweg 15B in Rotterdam waard?
Plantageweg 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.495 (bandbreedte € 337.476 – € 429.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantageweg 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantageweg 15B in Rotterdam is in oktober 2026 € 369.491 (bandbreedte € 351.016 – € 387.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantageweg 15B in Rotterdam?
Voor Plantageweg 15B adviseren wij een bod van € 398.029 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantageweg 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantageweg 15B in Rotterdam bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantageweg 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantageweg 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantageweg 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Plantageweg 15B ligt rond € 383.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantageweg 15B?
Huishoudens in de buurt van Plantageweg 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.