Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 384

3061PS Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.509
+2,9%
[ € 379.728 – € 483.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.882[ € 396.038 – € 437.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.650[ € 423.761 – € 468.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 384 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.509 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.20412 maanden +2,9%
€ -4.04012 mnd vs. NL -1,0%
Weteringstraat 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.509 voor Weteringstraat 384 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 384 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.650. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.509.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 384
€ 446.650[ € 423.761 – € 468.367 ]
Verkoper houdt over€ 440.487−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.733+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 384 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 384
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 416.882[ € 396.038 – € 437.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 384 adviseren wij in een bod van € 446.650, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.882 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.509+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.650+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.983+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 384 zal in bij een vraagprijs van € 416.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 384 in Rotterdam bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 384

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.509
Verwachte verkoopprijs€ 446.650
Verwachte vraagprijs€ 416.882
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 71, 3061BA Rotterdam
Kralingse Plaslaan 71
1981 · 90 m²
€ 561.436
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringstraat 384 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 384 in Rotterdam.

Wat is Weteringstraat 384 in Rotterdam waard?
Weteringstraat 384 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.509 (bandbreedte € 379.728 – € 483.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 384 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 384 in Rotterdam is in oktober 2026 € 416.882 (bandbreedte € 396.038 – € 437.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 384 in Rotterdam?
Voor Weteringstraat 384 adviseren wij een bod van € 446.650 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 384 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 384 in Rotterdam bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 384 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 384 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 384 ligt rond € 431.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 384?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 384 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.