Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerdesiaweg 329

3061RT Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.536
+2,9%
[ € 319.912 – € 407.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.987[ € 332.488 – € 367.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.609[ € 358.090 – € 395.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerdesiaweg 329 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.536 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28112 maanden +2,9%
€ -3.40512 mnd vs. NL -1,0%
Gerdesiaweg 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.536 voor Gerdesiaweg 329 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerdesiaweg 329 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.609. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.536.

Verwachte verkoopprijs Gerdesiaweg 329
€ 377.609[ € 358.090 – € 395.782 ]
Verkoper houdt over€ 372.205−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.311+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerdesiaweg 329 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Gerdesiaweg 329
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 349.987[ € 332.488 – € 367.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerdesiaweg 329 adviseren wij in een bod van € 377.609, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.987 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.536+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.609+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.489+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerdesiaweg 329 zal in bij een vraagprijs van € 349.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerdesiaweg 329 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerdesiaweg 329

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.536
Verwachte verkoopprijs€ 377.609
Verwachte vraagprijs€ 349.987
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 167, 3061TJ Rotterdam
Robert Baeldestraat 167
1957 · 79 m²
€ 383.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.536 is Gerdesiaweg 329 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerdesiaweg 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerdesiaweg 329 in Rotterdam.

Wat is Gerdesiaweg 329 in Rotterdam waard?
Gerdesiaweg 329 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.536 (bandbreedte € 319.912 – € 407.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerdesiaweg 329 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerdesiaweg 329 in Rotterdam is in oktober 2026 € 349.987 (bandbreedte € 332.488 – € 367.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerdesiaweg 329 in Rotterdam?
Voor Gerdesiaweg 329 adviseren wij een bod van € 377.609 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerdesiaweg 329 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerdesiaweg 329 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerdesiaweg 329 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerdesiaweg 329 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerdesiaweg 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Gerdesiaweg 329 ligt rond € 363.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerdesiaweg 329?
Huishoudens in de buurt van Gerdesiaweg 329 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.