Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 10A

3061SM Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.131
+2,0%
[ € 347.715 – € 442.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.677[ € 388.436 – € 429.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.131 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds mei +0,2%
+€ 7.77012 maanden +2,0%
€ -8.65712 mnd vs. NL -2,2%
Herman Gorterstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.131 voor Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.677. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.131.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 10A
€ 408.677[ € 388.436 – € 429.324 ]
Verkoper houdt over€ 402.932−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.001+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.932

Wat is de vraagprijs?

Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Vraagprijs Herman Gorterstraat 10A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 10A adviseren wij in een bod van € 408.677, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.131+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.677+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.111+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 395.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.131
Verwachte verkoopprijs€ 408.677
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Gorterstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam.

Wat is Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam waard?
Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.131 (bandbreedte € 347.715 – € 442.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam?
Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam?
Voor Herman Gorterstraat 10A adviseren wij een bod van € 408.677 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 10A ligt rond € 395.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.