Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 72B

3061SV Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.392
+2,9%
[ € 352.345 – € 448.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.731[ € 367.394 – € 406.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.536[ € 393.479 – € 434.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 72B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.392 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.32412 maanden +2,9%
€ -3.74912 mnd vs. NL -1,0%
Oosteinde 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.392 voor Oosteinde 72B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 72B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.536. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.392.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 72B
€ 414.536[ € 393.479 – € 434.899 ]
Verkoper houdt over€ 408.726−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.977+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 72B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 72B
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 386.731[ € 367.394 – € 406.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 72B adviseren wij in een bod van € 414.536, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.731 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.392+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.536+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.263+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 72B zal in bij een vraagprijs van € 386.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 72B in Rotterdam bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.392
Verwachte verkoopprijs€ 414.536
Verwachte vraagprijs€ 386.731
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 167, 3061TJ Rotterdam
Robert Baeldestraat 167
1957 · 79 m²
€ 383.865
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 72B ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 72B in Rotterdam.

Wat is Oosteinde 72B in Rotterdam waard?
Oosteinde 72B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.392 (bandbreedte € 352.345 – € 448.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 72B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 72B in Rotterdam is in oktober 2026 € 386.731 (bandbreedte € 367.394 – € 406.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 72B in Rotterdam?
Voor Oosteinde 72B adviseren wij een bod van € 414.536 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 72B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 72B in Rotterdam bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 72B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 72B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 72B ligt rond € 400.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 72B?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 72B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.