Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 74C

3061SV Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.248
+2,2%
[ € 310.858 – € 395.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.180[ € 347.548 – € 384.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 74C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.248 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds juli +0,2%
+€ 7.74212 maanden +2,2%
€ -4.46112 mnd vs. NL -1,3%
Oosteinde 74C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.248 voor Oosteinde 74C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 74C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.180. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.248.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 74C
€ 366.180[ € 347.548 – € 384.132 ]
Verkoper houdt over€ 360.902−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.654+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.902

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 74C in Rotterdam staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Vraagprijs Oosteinde 74C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 436.078[ € 270.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 74C adviseren wij in een bod van € 366.180, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.248+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.180+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.489+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 74C zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 74C in Rotterdam bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 74C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.248
Verwachte verkoopprijs€ 366.180
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 365.590
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.248 is Oosteinde 74C een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 74C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 74C in Rotterdam.

Wat is Oosteinde 74C in Rotterdam waard?
Oosteinde 74C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.248 (bandbreedte € 310.858 – € 395.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 74C in Rotterdam?
Oosteinde 74C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 74C in Rotterdam?
Voor Oosteinde 74C adviseren wij een bod van € 366.180 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 74C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 74C in Rotterdam bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 74C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 74C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 74C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 74C ligt rond € 353.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 74C?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 74C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.