Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 74C

3061SV Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.300
+2,0%
[ € 335.544 – € 427.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.381[ € 349.012 – € 385.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.259[ € 375.537 – € 415.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 74C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.300 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 7.49912 maanden +2,0%
€ -8.35312 mnd vs. NL -2,2%
Oosteinde 74C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.300 voor Oosteinde 74C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 74C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.259. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.300.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 74C
€ 395.259[ € 375.537 – € 415.067 ]
Verkoper houdt over€ 389.661−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.314+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.661

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 74C in Rotterdam staat in te koop voor € 367.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Vraagprijs Oosteinde 74C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 367.381[ € 349.012 – € 385.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 497.324[ € 230.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 74C adviseren wij in een bod van € 395.259, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 367.381 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.300+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.259+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.022+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 74C zal in bij een vraagprijs van € 367.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 74C in Rotterdam bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 381.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 74C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.300
Verwachte verkoopprijs€ 395.259
Vraagprijs€ 367.381
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 74C ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 74C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 74C in Rotterdam.

Wat is Oosteinde 74C in Rotterdam waard?
Oosteinde 74C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.300 (bandbreedte € 335.544 – € 427.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 74C in Rotterdam?
Oosteinde 74C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 367.381. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 74C in Rotterdam?
Voor Oosteinde 74C adviseren wij een bod van € 395.259 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 74C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 74C in Rotterdam bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 74C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 74C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 74C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 74C ligt rond € 381.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 74C?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 74C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.