Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagestraat 41

3061SX Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.695
+2,9%
[ € 590.212 – € 751.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.200[ € 615.790 – € 680.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.546[ € 653.353 – € 722.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.695 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,2%
+€ 18.96812 maanden +2,9%
€ -6.28112 mnd vs. NL -1,0%
Plantagestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.695 voor Plantagestraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.546. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.695.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 41
€ 690.546[ € 653.353 – € 722.127 ]
Verkoper houdt over€ 681.700−€ 8.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.507+€ 15.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagestraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.355 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagestraat 41
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 648.200[ € 615.790 – € 680.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.355[ € 6.037 – € 6.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 41 adviseren wij in een bod van € 690.546, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 648.200 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.695+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.546+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 648.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 41 in Rotterdam bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 670.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.695
Verwachte verkoopprijs€ 690.546
Verwachte vraagprijs€ 648.200
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Straatbeeld van Ommoordsestraat 3, 3061LL Rotterdam
Ommoordsestraat 3
2014 · 130 m²
€ 864.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantagestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.695 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 41 in Rotterdam.

Wat is Plantagestraat 41 in Rotterdam waard?
Plantagestraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.695 (bandbreedte € 590.212 – € 751.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagestraat 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantagestraat 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 648.200 (bandbreedte € 615.790 – € 680.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 41 in Rotterdam?
Voor Plantagestraat 41 adviseren wij een bod van € 690.546 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 41 in Rotterdam bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 41 ligt rond € 670.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.