Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikeverstraat 5B-02

3061VH Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.468
+2,9%
[ € 369.132 – € 469.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.872[ € 384.628 – € 425.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.590[ € 412.321 – € 455.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.468 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.86312 maanden +2,9%
€ -3.92812 mnd vs. NL -1,0%
Meikeverstraat 5B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.468 voor Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.590. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.468.

Verwachte verkoopprijs Meikeverstraat 5B-02
€ 434.590[ € 412.321 – € 455.724 ]
Verkoper houdt over€ 428.560−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.432+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Meikeverstraat 5B-02
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 404.872[ € 384.628 – € 425.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikeverstraat 5B-02 adviseren wij in een bod van € 434.590, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.872 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.468+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.590+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.320+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikeverstraat 5B-02 zal in bij een vraagprijs van € 404.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 419.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikeverstraat 5B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.468
Verwachte verkoopprijs€ 434.590
Verwachte vraagprijs€ 404.872
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meikeverstraat 5B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meikeverstraat 5B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam.

Wat is Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam waard?
Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.468 (bandbreedte € 369.132 – € 469.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 404.872 (bandbreedte € 384.628 – € 425.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam?
Voor Meikeverstraat 5B-02 adviseren wij een bod van € 434.590 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikeverstraat 5B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikeverstraat 5B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Meikeverstraat 5B-02 ligt rond € 419.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikeverstraat 5B-02?
Huishoudens in de buurt van Meikeverstraat 5B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.