Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikeverstraat 7B-01

3061VH Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.357
+2,9%
[ € 325.914 – € 414.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.940[ € 339.093 – € 374.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.278[ € 364.525 – € 402.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.357 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.47412 maanden +2,9%
€ -3.46812 mnd vs. NL -1,0%
Meikeverstraat 7B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.357 voor Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.278. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.357.

Verwachte verkoopprijs Meikeverstraat 7B-01
€ 384.278[ € 364.525 – € 402.896 ]
Verkoper houdt over€ 378.801−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.114+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Meikeverstraat 7B-01
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 356.940[ € 339.093 – € 374.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikeverstraat 7B-01 adviseren wij in een bod van € 384.278, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.940 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.357+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.278+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.492+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikeverstraat 7B-01 zal in bij een vraagprijs van € 356.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikeverstraat 7B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.357
Verwachte verkoopprijs€ 384.278
Verwachte vraagprijs€ 356.940
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Straatbeeld van Libellenstraat 16A-01, 3061VE Rotterdam
Libellenstraat 16A-01
1937 · 87 m²
€ 390.388
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.357 is Meikeverstraat 7B-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meikeverstraat 7B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam.

Wat is Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam waard?
Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.357 (bandbreedte € 325.914 – € 414.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.940 (bandbreedte € 339.093 – € 374.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam?
Voor Meikeverstraat 7B-01 adviseren wij een bod van € 384.278 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikeverstraat 7B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikeverstraat 7B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Meikeverstraat 7B-01 ligt rond € 370.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikeverstraat 7B-01?
Huishoudens in de buurt van Meikeverstraat 7B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.