Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderstraat 21C

3061VJ Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.389
+2,9%
[ € 398.102 – € 506.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.869[ € 415.026 – € 458.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.460[ € 444.493 – € 491.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderstraat 21C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.389 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79412 maanden +2,9%
€ -4.23612 mnd vs. NL -1,0%
Vlinderstraat 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.389 voor Vlinderstraat 21C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderstraat 21C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.460. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.389.

Verwachte verkoopprijs Vlinderstraat 21C
€ 468.460[ € 444.493 – € 491.281 ]
Verkoper houdt over€ 462.057−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.979+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderstraat 21C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderstraat 21C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 436.869[ € 415.026 – € 458.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderstraat 21C adviseren wij in een bod van € 468.460, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.869 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.389+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.460+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.883+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderstraat 21C zal in bij een vraagprijs van € 436.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderstraat 21C in Rotterdam bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 452.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderstraat 21C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.389
Verwachte verkoopprijs€ 468.460
Verwachte vraagprijs€ 436.869
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 33, 3061SX Rotterdam
Plantagestraat 33
2003 · 103 m²
€ 623.760
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 360.003
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 688.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.389 zit Vlinderstraat 21C in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlinderstraat 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderstraat 21C in Rotterdam.

Wat is Vlinderstraat 21C in Rotterdam waard?
Vlinderstraat 21C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.389 (bandbreedte € 398.102 – € 506.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 21C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 21C in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.869 (bandbreedte € 415.026 – € 458.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderstraat 21C in Rotterdam?
Voor Vlinderstraat 21C adviseren wij een bod van € 468.460 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderstraat 21C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderstraat 21C in Rotterdam bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderstraat 21C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderstraat 21C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderstraat 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderstraat 21C ligt rond € 452.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderstraat 21C?
Huishoudens in de buurt van Vlinderstraat 21C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.