Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersstraat 16D

3061VX Rotterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.359
+2,9%
[ € 239.676 – € 305.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.391[ € 249.271 – € 275.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.705[ € 268.216 – € 296.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersstraat 16D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.359 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.70312 maanden +2,9%
€ -2.55012 mnd vs. NL -1,0%
Touwslagersstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.359 voor Touwslagersstraat 16D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersstraat 16D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.705. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.359.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersstraat 16D
€ 282.705[ € 268.216 – € 296.450 ]
Verkoper houdt over€ 278.345−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.509+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersstraat 16D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersstraat 16D
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 262.391[ € 249.271 – € 275.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersstraat 16D adviseren wij in een bod van € 282.705, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.391 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.359+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.705+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.840+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 262.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersstraat 16D in Rotterdam bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.359
Verwachte verkoopprijs€ 282.705
Verwachte vraagprijs€ 262.391
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 10A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 10A
1946 · 57 m²
€ 253.953
Straatbeeld van Dijkstraat 9D, 3061TA Rotterdam
Dijkstraat 9D
1940 · 52 m²
€ 307.258
Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.359 is Touwslagersstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagersstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersstraat 16D in Rotterdam.

Wat is Touwslagersstraat 16D in Rotterdam waard?
Touwslagersstraat 16D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.359 (bandbreedte € 239.676 – € 305.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 16D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 16D in Rotterdam is in oktober 2026 € 262.391 (bandbreedte € 249.271 – € 275.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersstraat 16D in Rotterdam?
Voor Touwslagersstraat 16D adviseren wij een bod van € 282.705 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersstraat 16D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersstraat 16D in Rotterdam bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersstraat 16D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersstraat 16D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersstraat 16D ligt rond € 272.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.