Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersstraat 6E

3061VX Rotterdam

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.180
+2,9%
[ € 241.278 – € 307.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.038[ € 250.836 – € 277.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.712[ € 270.150 – € 298.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersstraat 6E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.180 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.75412 maanden +2,9%
€ -2.56812 mnd vs. NL -1,0%
Touwslagersstraat 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.180 voor Touwslagersstraat 6E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersstraat 6E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.712. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.180.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersstraat 6E
€ 284.712[ € 270.150 – € 298.587 ]
Verkoper houdt over€ 280.330−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.556+€ 7.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersstraat 6E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersstraat 6E
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 264.038[ € 250.836 – € 277.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 461.989[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersstraat 6E adviseren wij in een bod van € 284.712, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.038 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.180+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.712+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.948+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersstraat 6E zal in bij een vraagprijs van € 264.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersstraat 6E in Rotterdam bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersstraat 6E

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.180
Verwachte verkoopprijs€ 284.712
Verwachte vraagprijs€ 264.038
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoordlaan 10A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 10A
1946 · 57 m²
€ 253.953
Straatbeeld van Dijkstraat 9D, 3061TA Rotterdam
Dijkstraat 9D
1940 · 52 m²
€ 307.258
Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.180 is Touwslagersstraat 6E een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagersstraat 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersstraat 6E in Rotterdam.

Wat is Touwslagersstraat 6E in Rotterdam waard?
Touwslagersstraat 6E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.180 (bandbreedte € 241.278 – € 307.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 6E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersstraat 6E in Rotterdam is in oktober 2026 € 264.038 (bandbreedte € 250.836 – € 277.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersstraat 6E in Rotterdam?
Voor Touwslagersstraat 6E adviseren wij een bod van € 284.712 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersstraat 6E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersstraat 6E in Rotterdam bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersstraat 6E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersstraat 6E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersstraat 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersstraat 6E ligt rond € 274.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersstraat 6E?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersstraat 6E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.