Huiswaardemeter

Woningwaarde Lusthofstraat 61C

3061WL Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.981
+2,9%
[ € 363.423 – € 462.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.635[ € 378.703 – € 418.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.843[ € 405.970 – € 448.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Lusthofstraat 61C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.981 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.68012 maanden +2,9%
€ -3.86712 mnd vs. NL -1,0%
Lusthofstraat 61C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.981 voor Lusthofstraat 61C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lusthofstraat 61C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.843. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.981.

Verwachte verkoopprijs Lusthofstraat 61C
€ 427.843[ € 405.970 – € 448.704 ]
Verkoper houdt over€ 421.887−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.550+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lusthofstraat 61C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.615 per m².

Verwachte vraagprijs Lusthofstraat 61C
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 398.635[ € 378.703 – € 418.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.615[ € 5.334 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lusthofstraat 61C adviseren wij in een bod van € 427.843, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.635 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.981+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.843+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.235+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lusthofstraat 61C zal in bij een vraagprijs van € 398.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lusthofstraat 61C in Rotterdam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lusthofstraat 61C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.981
Verwachte verkoopprijs€ 427.843
Verwachte vraagprijs€ 398.635
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lusthofstraat 61C ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lusthofstraat 61C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lusthofstraat 61C in Rotterdam.

Wat is Lusthofstraat 61C in Rotterdam waard?
Lusthofstraat 61C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.981 (bandbreedte € 363.423 – € 462.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lusthofstraat 61C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lusthofstraat 61C in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.635 (bandbreedte € 378.703 – € 418.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Lusthofstraat 61C in Rotterdam?
Voor Lusthofstraat 61C adviseren wij een bod van € 427.843 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lusthofstraat 61C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lusthofstraat 61C in Rotterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lusthofstraat 61C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lusthofstraat 61C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lusthofstraat 61C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lusthofstraat 61C ligt rond € 412.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lusthofstraat 61C?
Huishoudens in de buurt van Lusthofstraat 61C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.