Huiswaardemeter

Woningwaarde Aegidiusstraat 206

3061XT Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.406
+2,9%
[ € 395.477 – € 503.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.915[ € 412.219 – € 455.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.450[ € 441.487 – € 487.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Aegidiusstraat 206 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.406 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.71012 maanden +2,9%
€ -4.20812 mnd vs. NL -1,0%
Aegidiusstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.406 voor Aegidiusstraat 206 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aegidiusstraat 206 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.450. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.406.

Verwachte verkoopprijs Aegidiusstraat 206
€ 465.450[ € 441.487 – € 487.959 ]
Verkoper houdt over€ 459.080−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.909+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aegidiusstraat 206 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Aegidiusstraat 206
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 433.915[ € 412.219 – € 455.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aegidiusstraat 206 adviseren wij in een bod van € 465.450, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.915 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.406+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.450+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.723+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aegidiusstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 433.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aegidiusstraat 206 in Rotterdam bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aegidiusstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.406
Verwachte verkoopprijs€ 465.450
Verwachte vraagprijs€ 433.915
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.406 zit Aegidiusstraat 206 in het middensegment van Kralingen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aegidiusstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aegidiusstraat 206 in Rotterdam.

Wat is Aegidiusstraat 206 in Rotterdam waard?
Aegidiusstraat 206 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.406 (bandbreedte € 395.477 – € 503.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aegidiusstraat 206 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aegidiusstraat 206 in Rotterdam is in oktober 2026 € 433.915 (bandbreedte € 412.219 – € 455.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Aegidiusstraat 206 in Rotterdam?
Voor Aegidiusstraat 206 adviseren wij een bod van € 465.450 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aegidiusstraat 206 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aegidiusstraat 206 in Rotterdam bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aegidiusstraat 206 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aegidiusstraat 206 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aegidiusstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Aegidiusstraat 206 ligt rond € 449.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aegidiusstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Aegidiusstraat 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.