Huiswaardemeter

Woningwaarde Aegidiusstraat 216

3061XT Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.515
+2,9%
[ € 386.773 – € 492.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.217[ € 403.006 – € 445.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.365[ € 432.022 – € 477.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Aegidiusstraat 216 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.515 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.43012 maanden +2,9%
€ -4.11612 mnd vs. NL -1,0%
Aegidiusstraat 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.515 voor Aegidiusstraat 216 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aegidiusstraat 216 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.365. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.515.

Verwachte verkoopprijs Aegidiusstraat 216
€ 455.365[ € 432.022 – € 477.499 ]
Verkoper houdt over€ 449.106−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.622+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aegidiusstraat 216 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Aegidiusstraat 216
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 424.217[ € 403.006 – € 445.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aegidiusstraat 216 adviseren wij in een bod van € 455.365, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.217 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.515+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.365+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.133+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aegidiusstraat 216 zal in bij een vraagprijs van € 424.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aegidiusstraat 216 in Rotterdam bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aegidiusstraat 216

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.515
Verwachte verkoopprijs€ 455.365
Verwachte vraagprijs€ 424.217
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aegidiusstraat 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aegidiusstraat 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aegidiusstraat 216 in Rotterdam.

Wat is Aegidiusstraat 216 in Rotterdam waard?
Aegidiusstraat 216 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.515 (bandbreedte € 386.773 – € 492.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aegidiusstraat 216 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aegidiusstraat 216 in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.217 (bandbreedte € 403.006 – € 445.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Aegidiusstraat 216 in Rotterdam?
Voor Aegidiusstraat 216 adviseren wij een bod van € 455.365 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aegidiusstraat 216 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aegidiusstraat 216 in Rotterdam bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aegidiusstraat 216 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aegidiusstraat 216 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aegidiusstraat 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Aegidiusstraat 216 ligt rond € 439.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aegidiusstraat 216?
Huishoudens in de buurt van Aegidiusstraat 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.