Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 187

3061XZ Rotterdam

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.049
+2,9%
[ € 801.723 – € 1.020.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.566[ € 837.488 – € 925.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.442[ € 885.225 – € 978.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 187 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.049 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,2%
+€ 25.76612 maanden +2,9%
€ -8.53112 mnd vs. NL -1,0%
Lambertusstraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.049 voor Lambertusstraat 187 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 187 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.442. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 911.049.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 187
€ 938.442[ € 885.225 – € 978.406 ]
Verkoper houdt over€ 926.869−€ 11.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.361+€ 20.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 187 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 187
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 881.566[ € 837.488 – € 925.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 187 adviseren wij in een bod van € 938.442, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 881.566 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.049+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.442+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.364+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 881.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 187 in Rotterdam bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 911.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.455
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.049
Verwachte verkoopprijs€ 938.442
Verwachte vraagprijs€ 881.566
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 212, 3061AT Rotterdam
Oudedijk 212
1887 · 189 m²
€ 887.563
Straatbeeld van 2e Jerichostraat 18, 3061GL Rotterdam
2e Jerichostraat 18
1902 · 157 m²
€ 1.132.129
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusstraat 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.049 duidelijk in het hogere segment van Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 187 in Rotterdam.

Wat is Lambertusstraat 187 in Rotterdam waard?
Lambertusstraat 187 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.049 (bandbreedte € 801.723 – € 1.020.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 187 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 187 in Rotterdam is in oktober 2026 € 881.566 (bandbreedte € 837.488 – € 925.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 187 in Rotterdam?
Voor Lambertusstraat 187 adviseren wij een bod van € 938.442 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 187 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 187 in Rotterdam bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.455 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 187 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 187 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 187 ligt rond € 911.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 187?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.