Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubensstraat 24A

3061ZX Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.735
+2,9%
[ € 313.927 – € 399.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.543[ € 326.366 – € 360.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.434[ € 351.496 – € 388.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubensstraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.735 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.08912 maanden +2,9%
€ -3.34012 mnd vs. NL -1,0%
Rubensstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.735 voor Rubensstraat 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubensstraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.434. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.735.

Verwachte verkoopprijs Rubensstraat 24A
€ 370.434[ € 351.496 – € 388.495 ]
Verkoper houdt over€ 365.109−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.993+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubensstraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Rubensstraat 24A
Onder gem. in buurt Kralingen WestBoven gem.
€ 343.543[ € 326.366 – € 360.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.439 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen West
€ 458.944[ € 275.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubensstraat 24A adviseren wij in een bod van € 370.434, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.543 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.735+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.434+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.956+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubensstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 343.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubensstraat 24A in Rotterdam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubensstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.735
Verwachte verkoopprijs€ 370.434
Verwachte vraagprijs€ 343.543
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen West→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen West besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kralingen West

Kralingen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 237, 3061PM Rotterdam
Weteringstraat 237
1957 · 59 m²
€ 363.267
Straatbeeld van Slaak 84, 3061CZ Rotterdam
Slaak 84
1955 · 65 m²
€ 332.533
Straatbeeld van Vredenoordlaan 54C, 3061RN Rotterdam
Vredenoordlaan 54C
1954 · 68 m²
€ 363.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.735 is Rubensstraat 24A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rubensstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubensstraat 24A in Rotterdam.

Wat is Rubensstraat 24A in Rotterdam waard?
Rubensstraat 24A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.735 (bandbreedte € 313.927 – € 399.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubensstraat 24A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rubensstraat 24A in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.543 (bandbreedte € 326.366 – € 360.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubensstraat 24A in Rotterdam?
Voor Rubensstraat 24A adviseren wij een bod van € 370.434 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubensstraat 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rubensstraat 24A in Rotterdam bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubensstraat 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubensstraat 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubensstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rubensstraat 24A ligt rond € 356.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubensstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Rubensstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.