Huiswaardemeter

Woningwaarde Drs. P-kade 2

3062BA Rotterdam

Te koop
238 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.413.152
+2,9%
[ € 1.243.574 – € 1.582.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.450.973[ € 1.378.094 – € 1.523.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Drs. P-kade 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.152 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,2%
+€ 39.96612 maanden +2,9%
€ -13.23312 mnd vs. NL -1,0%
Drs. P-kade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.152 voor Drs. P-kade 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs. P-kade 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.450.973. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.152.

Verwachte verkoopprijs Drs. P-kade 2
€ 1.450.973[ € 1.378.094 – € 1.523.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.433.762−€ 17.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.482.142+€ 31.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.450.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.433.762

Wat is de vraagprijs?

Drs. P-kade 2 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs Drs. P-kade 2
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs. P-kade 2 adviseren wij in een bod van € 1.450.973, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.152+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.450.973+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.523.522+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs. P-kade 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs. P-kade 2 in Rotterdam bedragen € 7.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.911
OZB€ 76
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.487.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs. P-kade 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.152
Verwachte verkoopprijs€ 1.450.973
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drs. P-kade 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.413.152 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drs. P-kade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs. P-kade 2 in Rotterdam.

Wat is Drs. P-kade 2 in Rotterdam waard?
Drs. P-kade 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.152 (bandbreedte € 1.243.574 – € 1.582.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de vraagprijs van Drs. P-kade 2 in Rotterdam?
Drs. P-kade 2 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Drs. P-kade 2 in Rotterdam?
Voor Drs. P-kade 2 adviseren wij een bod van € 1.450.973 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drs. P-kade 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drs. P-kade 2 in Rotterdam bedragen € 7.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.911 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drs. P-kade 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drs. P-kade 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 39.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs. P-kade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Drs. P-kade 2 ligt rond € 1.413.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drs. P-kade 2?
Huishoudens in de buurt van Drs. P-kade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.