Huiswaardemeter

Woningwaarde Rita Reyssingel 26

3062BB Rotterdam

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.114
+2,9%
[ € 705.860 – € 898.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.304[ € 741.289 – € 819.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.533[ € 782.801 – € 865.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Rita Reyssingel 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.114 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,2%
+€ 22.68512 maanden +2,9%
€ -7.51112 mnd vs. NL -1,0%
Rita Reyssingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.114 voor Rita Reyssingel 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rita Reyssingel 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.114.

Verwachte verkoopprijs Rita Reyssingel 26
€ 824.533[ € 782.801 – € 865.201 ]
Verkoper houdt over€ 814.213−€ 10.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.174+€ 18.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rita Reyssingel 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Rita Reyssingel 26
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 780.304[ € 741.289 – € 819.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rita Reyssingel 26 adviseren wij in een bod van € 824.533, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 780.304 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.114+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.533+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.760+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rita Reyssingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 780.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rita Reyssingel 26 in Rotterdam bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 802.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rita Reyssingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.114
Verwachte verkoopprijs€ 824.533
Verwachte vraagprijs€ 780.304
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rita Reyssingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.114 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rita Reyssingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rita Reyssingel 26 in Rotterdam.

Wat is Rita Reyssingel 26 in Rotterdam waard?
Rita Reyssingel 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.114 (bandbreedte € 705.860 – € 898.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rita Reyssingel 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rita Reyssingel 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 780.304 (bandbreedte € 741.289 – € 819.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Rita Reyssingel 26 in Rotterdam?
Voor Rita Reyssingel 26 adviseren wij een bod van € 824.533 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rita Reyssingel 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rita Reyssingel 26 in Rotterdam bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rita Reyssingel 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rita Reyssingel 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rita Reyssingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rita Reyssingel 26 ligt rond € 802.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rita Reyssingel 26?
Huishoudens in de buurt van Rita Reyssingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.