Huiswaardemeter

Woningwaarde Ira Bartlaan 21

3062BC Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.035
+2,9%
[ € 947.791 – € 1.206.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.177[ € 994.818 – € 1.099.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.744[ € 1.051.523 – € 1.162.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Ira Bartlaan 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.035 (€ 6.817 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,2%
+€ 30.46012 maanden +2,9%
€ -10.08612 mnd vs. NL -1,0%
Ira Bartlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.035 voor Ira Bartlaan 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ira Bartlaan 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.744. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.035.

Verwachte verkoopprijs Ira Bartlaan 21
€ 1.107.744[ € 1.051.523 – € 1.162.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.309−€ 13.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.049+€ 24.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ira Bartlaan 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.628 per m².

Verwachte vraagprijs Ira Bartlaan 21
Onder gem. in buurt Nieuw CrooswijkBoven gem.
€ 1.047.177[ € 994.818 – € 1.099.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.628[ € 6.296 – € 6.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Crooswijk
€ 901.444[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ira Bartlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.107.744, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.177 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.744+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.131+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ira Bartlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.047.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ira Bartlaan 21 in Rotterdam bedragen € 5.431 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.267
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ira Bartlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.035
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.744
Verwachte vraagprijs€ 1.047.177
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuw Crooswijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Crooswijk besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Crooswijk

Nieuw Crooswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Paradijslaan 18F, 3034SM Rotterdam
Paradijslaan 18F
2010 · 254 m²
€ 1.499.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ira Bartlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.035 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Crooswijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ira Bartlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ira Bartlaan 21 in Rotterdam.

Wat is Ira Bartlaan 21 in Rotterdam waard?
Ira Bartlaan 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.035 (bandbreedte € 947.791 – € 1.206.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Crooswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ira Bartlaan 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ira Bartlaan 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.047.177 (bandbreedte € 994.818 – € 1.099.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Ira Bartlaan 21 in Rotterdam?
Voor Ira Bartlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.107.744 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ira Bartlaan 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ira Bartlaan 21 in Rotterdam bedragen € 5.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.267 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ira Bartlaan 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ira Bartlaan 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ira Bartlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Crooswijk is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Ira Bartlaan 21 ligt rond € 1.077.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ira Bartlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Ira Bartlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Crooswijk heeft 6% van de woningen zonnepanelen.