Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburglaan 30B

3062BK Rotterdam

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.375
+2,9%
[ € 768.570 – € 978.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.750[ € 851.913 – € 941.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburglaan 30B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.375 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,2%
+€ 24.70112 maanden +2,9%
€ -8.17812 mnd vs. NL -1,0%
Mecklenburglaan 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.375 voor Mecklenburglaan 30B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburglaan 30B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.750. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.375.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburglaan 30B
€ 896.750[ € 851.913 – € 941.588 ]
Verkoper houdt over€ 885.636−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.835+€ 20.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.636

Wat is de vraagprijs?

Mecklenburglaan 30B in Rotterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Mecklenburglaan 30B
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburglaan 30B adviseren wij in een bod van € 896.750, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.375+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.750+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.588+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburglaan 30B zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburglaan 30B in Rotterdam bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 873.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburglaan 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.375
Verwachte verkoopprijs€ 896.750
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburglaan 30B valt met een geschatte woningwaarde van € 873.375 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mecklenburglaan 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburglaan 30B in Rotterdam.

Wat is Mecklenburglaan 30B in Rotterdam waard?
Mecklenburglaan 30B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.375 (bandbreedte € 768.570 – € 978.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Mecklenburglaan 30B in Rotterdam?
Mecklenburglaan 30B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburglaan 30B in Rotterdam?
Voor Mecklenburglaan 30B adviseren wij een bod van € 896.750 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburglaan 30B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburglaan 30B in Rotterdam bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburglaan 30B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburglaan 30B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburglaan 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburglaan 30B ligt rond € 873.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburglaan 30B?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburglaan 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.