Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingse Plaslaan 27

3062DB Rotterdam

Te koop
211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.244
+2,9%
[ € 1.360.695 – € 1.731.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.587.627[ € 1.503.375 – € 1.661.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.244 (€ 7.328 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,2%
+€ 43.73012 maanden +2,9%
€ -14.47912 mnd vs. NL -1,0%
Kralingse Plaslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.244 voor Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.587.627. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.244.

Verwachte verkoopprijs Kralingse Plaslaan 27
€ 1.587.627[ € 1.503.375 – € 1.661.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.568.913−€ 18.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.621.530+€ 33.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.587.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.568.913

Wat is de vraagprijs?

Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.109 per m².

Vraagprijs Kralingse Plaslaan 27
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.109[ € 6.754 – € 7.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingse Plaslaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.587.627, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.587.627+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.667.008+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingse Plaslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam bedragen € 7.762 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.561
OZB€ 83
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.721.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingse Plaslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.587.627
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingse Plaslaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.244 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kralingse Plaslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam.

Wat is Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam waard?
Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.244 (bandbreedte € 1.360.695 – € 1.731.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam?
Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam?
Voor Kralingse Plaslaan 27 adviseren wij een bod van € 1.587.627 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam bedragen € 7.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.561 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingse Plaslaan 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 43.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingse Plaslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kralingse Plaslaan 27 ligt rond € 1.546.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingse Plaslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kralingse Plaslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.