Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianalaan 10B

3062DH Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.141
+2,9%
[ € 669.804 – € 852.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.819[ € 701.878 – € 775.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.137[ € 743.991 – € 822.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.141 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,2%
+€ 21.52612 maanden +2,9%
€ -7.12812 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Julianalaan 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.141 voor Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.141.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianalaan 10B
€ 784.137[ € 743.991 – € 822.306 ]
Verkoper houdt over€ 774.261−€ 9.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.970+€ 17.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianalaan 10B
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 738.819[ € 701.878 – € 775.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianalaan 10B adviseren wij in een bod van € 784.137, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.819 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.141+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.137+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.344+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianalaan 10B zal in bij een vraagprijs van € 738.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 761.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianalaan 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.141
Verwachte verkoopprijs€ 784.137
Verwachte vraagprijs€ 738.819
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.141 ligt Prinses Julianalaan 10B een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianalaan 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam.

Wat is Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam waard?
Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.141 (bandbreedte € 669.804 – € 852.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam is in oktober 2026 € 738.819 (bandbreedte € 701.878 – € 775.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam?
Voor Prinses Julianalaan 10B adviseren wij een bod van € 784.137 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianalaan 10B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianalaan 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianalaan 10B ligt rond € 761.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianalaan 10B?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianalaan 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.