Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianalaan 70

3062DK Rotterdam

Te koop
461 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.124.492
+2,2%
[ € 1.869.553 – € 2.379.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.075.000[ € 1.971.250 – € 2.178.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.179.338[ € 2.075.726 – € 2.294.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.124.492 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds juli +0,2%
+€ 46.56012 maanden +2,2%
€ -26.83412 mnd vs. NL -1,3%
Prinses Julianalaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.124.492 voor Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.179.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.124.492.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianalaan 70
€ 2.179.338[ € 2.075.726 – € 2.294.224 ]
Verkoper houdt over€ 2.154.115−€ 25.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.225.075+€ 45.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.179.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.154.115

Wat is de vraagprijs?

Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam staat in te koop voor € 2.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Vraagprijs Prinses Julianalaan 70
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 2.075.000[ € 1.971.250 – € 2.178.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.039.690[ € 289.500 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianalaan 70 adviseren wij in een bod van € 2.179.338, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 2.075.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.124.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.179.338+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.288.305+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianalaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 2.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam bedragen € 10.681 per maand bij een woningwaarde van € 2.124.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.389
OZB€ 114
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 110
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 10.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.740.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianalaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte461 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.124.492
Verwachte verkoopprijs€ 2.179.338
Vraagprijs€ 2.075.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1989 · 153 m²
€ 1.088.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianalaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.124.492 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianalaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam.

Wat is Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam waard?
Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.124.492 (bandbreedte € 1.869.553 – € 2.379.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam?
Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam?
Voor Prinses Julianalaan 70 adviseren wij een bod van € 2.179.338 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam bedragen € 10.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.124.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.389 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianalaan 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 46.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianalaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianalaan 70 ligt rond € 2.124.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianalaan 70?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianalaan 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.