Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenburglaan 112A

3062EJ Rotterdam

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.731
+2,9%
[ € 726.643 – € 924.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.221[ € 802.560 – € 887.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenburglaan 112A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.731 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,2%
+€ 23.35312 maanden +2,9%
€ -7.73212 mnd vs. NL -1,0%
Rozenburglaan 112A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.731 voor Rozenburglaan 112A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenburglaan 112A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.731.

Verwachte verkoopprijs Rozenburglaan 112A
€ 848.221[ € 802.560 – € 887.040 ]
Verkoper houdt over€ 837.641−€ 10.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.335+€ 19.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenburglaan 112A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenburglaan 112A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenburglaan 112A adviseren wij in een bod van € 848.221, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.221+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.632+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenburglaan 112A zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenburglaan 112A in Rotterdam bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 825.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenburglaan 112A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.731
Verwachte verkoopprijs€ 848.221
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam
Waterloostraat 63
1950 · 128 m²
€ 736.946
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.731 ligt Rozenburglaan 112A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenburglaan 112A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenburglaan 112A in Rotterdam.

Wat is Rozenburglaan 112A in Rotterdam waard?
Rozenburglaan 112A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.731 (bandbreedte € 726.643 – € 924.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenburglaan 112A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rozenburglaan 112A in Rotterdam is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenburglaan 112A in Rotterdam?
Voor Rozenburglaan 112A adviseren wij een bod van € 848.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenburglaan 112A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenburglaan 112A in Rotterdam bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenburglaan 112A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenburglaan 112A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenburglaan 112A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Rozenburglaan 112A ligt rond € 825.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenburglaan 112A?
Huishoudens in de buurt van Rozenburglaan 112A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.