Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam

Woningwaarde Waterloostraat 63

3062TG Rotterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.946
+2,9%
[ € 648.512 – € 825.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.715[ € 723.672 – € 799.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.946 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,2%
+€ 20.84212 maanden +2,9%
€ -6.90112 mnd vs. NL -1,0%
Waterloostraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.946 voor Waterloostraat 63 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 63 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.715. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 736.946.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 63
€ 757.715[ € 723.672 – € 799.848 ]
Verkoper houdt over€ 748.130−€ 9.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.019+€ 17.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.130

Wat is de vraagprijs?

Waterloostraat 63 in Rotterdam staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Waterloostraat 63
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 63 adviseren wij in een bod van € 757.715, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.946+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.715+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.601+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 63 in Rotterdam bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 736.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.946
Verwachte verkoopprijs€ 757.715
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 31A, 3031RN Rotterdam
Willem Schürmannstraat 31A
1951 · 99 m²
€ 592.703
Straatbeeld van Lombardkade 22B, 3031AG Rotterdam
Lombardkade 22B
1950 · 87 m²
€ 466.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.946 zit Waterloostraat 63 in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 63 in Rotterdam.

Wat is Waterloostraat 63 in Rotterdam waard?
Waterloostraat 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.946 (bandbreedte € 648.512 – € 825.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Waterloostraat 63 in Rotterdam?
Waterloostraat 63 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 63 in Rotterdam?
Voor Waterloostraat 63 adviseren wij een bod van € 757.715 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 63 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 63 in Rotterdam bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 63 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 63 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 63 ligt rond € 736.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 63?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.