Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehofweg 36C

3062EP Rotterdam

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.009
+2,9%
[ € 795.528 – € 1.012.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.728[ € 835.742 – € 923.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.960[ € 881.708 – € 974.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehofweg 36C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.009 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,2%
+€ 25.56712 maanden +2,9%
€ -8.46512 mnd vs. NL -1,0%
Vredehofweg 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.009 voor Vredehofweg 36C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehofweg 36C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.009.

Verwachte verkoopprijs Vredehofweg 36C
€ 928.960[ € 881.708 – € 974.518 ]
Verkoper houdt over€ 917.491−€ 11.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.689+€ 20.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehofweg 36C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehofweg 36C
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 879.728[ € 835.742 – € 923.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehofweg 36C adviseren wij in een bod van € 928.960, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.728 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.960+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.408+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehofweg 36C zal in bij een vraagprijs van € 879.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehofweg 36C in Rotterdam bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 904.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehofweg 36C

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.009
Verwachte verkoopprijs€ 928.960
Verwachte vraagprijs€ 879.728
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredehofweg 36C valt met een geschatte woningwaarde van € 904.009 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vredehofweg 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehofweg 36C in Rotterdam.

Wat is Vredehofweg 36C in Rotterdam waard?
Vredehofweg 36C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.009 (bandbreedte € 795.528 – € 1.012.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehofweg 36C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vredehofweg 36C in Rotterdam is in oktober 2026 € 879.728 (bandbreedte € 835.742 – € 923.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehofweg 36C in Rotterdam?
Voor Vredehofweg 36C adviseren wij een bod van € 928.960 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehofweg 36C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehofweg 36C in Rotterdam bedragen € 4.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehofweg 36C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehofweg 36C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehofweg 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Vredehofweg 36C ligt rond € 904.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehofweg 36C?
Huishoudens in de buurt van Vredehofweg 36C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.