Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 25A

3062GB Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.988
+2,9%
[ € 631.829 – € 804.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.400[ € 661.580 – € 731.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.246[ € 702.598 – € 776.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.988 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,2%
+€ 20.30612 maanden +2,9%
€ -6.72312 mnd vs. NL -1,0%
Charlotte de Bourbonlaan 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.988 voor Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.988.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 25A
€ 740.246[ € 702.598 – € 776.556 ]
Verkoper houdt over€ 730.853−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.201+€ 16.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.056 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 25A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 696.400[ € 661.580 – € 731.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.056[ € 5.753 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 25A adviseren wij in een bod van € 740.246, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 696.400 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.246+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.258+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 25A zal in bij een vraagprijs van € 696.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 717.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.988
Verwachte verkoopprijs€ 740.246
Verwachte vraagprijs€ 696.400
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam
Waterloostraat 63
1950 · 128 m²
€ 736.946
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Krekelstraat 4B-01, 3061VD Rotterdam
Krekelstraat 4B-01
1937 · 86 m²
€ 426.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.988 zit Charlotte de Bourbonlaan 25A in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam waard?
Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.988 (bandbreedte € 631.829 – € 804.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam is in oktober 2026 € 696.400 (bandbreedte € 661.580 – € 731.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam?
Voor Charlotte de Bourbonlaan 25A adviseren wij een bod van € 740.246 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 25A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 25A ligt rond € 717.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 25A?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.