Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortekade 37B

3062GM Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.714
+2,9%
[ € 613.988 – € 781.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.388[ € 683.753 – € 755.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortekade 37B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.714 (€ 6.582 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,2%
+€ 19.73312 maanden +2,9%
€ -6.53312 mnd vs. NL -1,0%
Kortekade 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.714 voor Kortekade 37B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortekade 37B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.388. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 697.714.

Verwachte verkoopprijs Kortekade 37B
€ 716.388[ € 683.753 – € 755.727 ]
Verkoper houdt over€ 707.258−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.866+€ 16.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortekade 37B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Verwachte vraagprijs Kortekade 37B
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.085 – € 6.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortekade 37B adviseren wij in een bod van € 716.388, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.714+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.388+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.207+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortekade 37B zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortekade 37B in Rotterdam bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 697.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortekade 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.714
Verwachte verkoopprijs€ 716.388
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.714 zit Kortekade 37B in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kortekade 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortekade 37B in Rotterdam.

Wat is Kortekade 37B in Rotterdam waard?
Kortekade 37B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.714 (bandbreedte € 613.988 – € 781.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortekade 37B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortekade 37B in Rotterdam is in oktober 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortekade 37B in Rotterdam?
Voor Kortekade 37B adviseren wij een bod van € 716.388 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortekade 37B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortekade 37B in Rotterdam bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortekade 37B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortekade 37B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortekade 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kortekade 37B ligt rond € 697.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortekade 37B?
Huishoudens in de buurt van Kortekade 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.