Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortekade 71A-01

3062GN Rotterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.664
+2,0%
[ € 317.384 – € 403.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.022[ € 330.621 – € 365.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.364[ € 354.756 – € 392.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortekade 71A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.664 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds mei +0,2%
+€ 7.09312 maanden +2,0%
€ -7.90112 mnd vs. NL -2,2%
Kortekade 71A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.664 voor Kortekade 71A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortekade 71A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.364. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.664.

Verwachte verkoopprijs Kortekade 71A-01
€ 373.364[ € 354.756 – € 392.099 ]
Verkoper houdt over€ 368.007−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.981+€ 9.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.007

Wat is de vraagprijs?

Kortekade 71A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 348.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Vraagprijs Kortekade 71A-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 348.022[ € 330.621 – € 365.423 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortekade 71A-01 adviseren wij in een bod van € 373.364, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 348.022 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.664+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.364+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.032+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortekade 71A-01 zal in bij een vraagprijs van € 348.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortekade 71A-01 in Rotterdam bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortekade 71A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.664
Verwachte verkoopprijs€ 373.364
Vraagprijs€ 348.022
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 730.485
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.664 is Kortekade 71A-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortekade 71A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortekade 71A-01 in Rotterdam.

Wat is Kortekade 71A-01 in Rotterdam waard?
Kortekade 71A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.664 (bandbreedte € 317.384 – € 403.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Kortekade 71A-01 in Rotterdam?
Kortekade 71A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 348.022. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortekade 71A-01 in Rotterdam?
Voor Kortekade 71A-01 adviseren wij een bod van € 373.364 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortekade 71A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortekade 71A-01 in Rotterdam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortekade 71A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortekade 71A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortekade 71A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kortekade 71A-01 ligt rond € 360.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortekade 71A-01?
Huishoudens in de buurt van Kortekade 71A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.