Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortekade 79B-01

3062GN Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.168
+2,9%
[ € 299.348 – € 380.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.502[ € 311.127 – € 343.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.324[ € 335.084 – € 370.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortekade 79B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.168 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.62112 maanden +2,9%
€ -3.18512 mnd vs. NL -1,0%
Kortekade 79B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.168 voor Kortekade 79B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortekade 79B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.324. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.168.

Verwachte verkoopprijs Kortekade 79B-01
€ 353.324[ € 335.084 – € 370.356 ]
Verkoper houdt over€ 348.187−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.540+€ 9.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortekade 79B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Kortekade 79B-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 327.502[ € 311.127 – € 343.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortekade 79B-01 adviseren wij in een bod van € 353.324, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.502 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.168+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.324+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.990+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortekade 79B-01 zal in bij een vraagprijs van € 327.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortekade 79B-01 in Rotterdam bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortekade 79B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.168
Verwachte verkoopprijs€ 353.324
Verwachte vraagprijs€ 327.502
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 113A, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113A
1923 · 44 m²
€ 387.247
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 369.933
Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.168 is Kortekade 79B-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortekade 79B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortekade 79B-01 in Rotterdam.

Wat is Kortekade 79B-01 in Rotterdam waard?
Kortekade 79B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.168 (bandbreedte € 299.348 – € 380.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortekade 79B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortekade 79B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 327.502 (bandbreedte € 311.127 – € 343.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortekade 79B-01 in Rotterdam?
Voor Kortekade 79B-01 adviseren wij een bod van € 353.324 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortekade 79B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortekade 79B-01 in Rotterdam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortekade 79B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortekade 79B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortekade 79B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kortekade 79B-01 ligt rond € 340.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortekade 79B-01?
Huishoudens in de buurt van Kortekade 79B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.