Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortekade 109B

3062GP Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.380
+2,9%
[ € 469.374 – € 597.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.175[ € 489.416 – € 540.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.228[ € 524.165 – € 579.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortekade 109B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.380 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.08512 maanden +2,9%
€ -4.99412 mnd vs. NL -1,0%
Kortekade 109B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.380 voor Kortekade 109B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortekade 109B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.228. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.380.

Verwachte verkoopprijs Kortekade 109B
€ 552.228[ € 524.165 – € 579.340 ]
Verkoper houdt over€ 544.903−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.423+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortekade 109B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kortekade 109B
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 515.175[ € 489.416 – € 540.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortekade 109B adviseren wij in een bod van € 552.228, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.175 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.380+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.228+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.839+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortekade 109B zal in bij een vraagprijs van € 515.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortekade 109B in Rotterdam bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 533.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortekade 109B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.380
Verwachte verkoopprijs€ 552.228
Verwachte vraagprijs€ 515.175
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.380 is Kortekade 109B een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortekade 109B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortekade 109B in Rotterdam.

Wat is Kortekade 109B in Rotterdam waard?
Kortekade 109B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.380 (bandbreedte € 469.374 – € 597.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortekade 109B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortekade 109B in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.175 (bandbreedte € 489.416 – € 540.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortekade 109B in Rotterdam?
Voor Kortekade 109B adviseren wij een bod van € 552.228 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortekade 109B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortekade 109B in Rotterdam bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortekade 109B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortekade 109B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortekade 109B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kortekade 109B ligt rond € 533.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortekade 109B?
Huishoudens in de buurt van Kortekade 109B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.