Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortekade 50B-01

3062GT Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 8.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.756
+2,0%
[ € 343.865 – € 437.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.501[ € 357.676 – € 395.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.062[ € 384.859 – € 425.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortekade 50B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.756 (€ 8.314 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds mei +0,2%
+€ 7.68412 maanden +2,0%
€ -8.56112 mnd vs. NL -2,2%
Kortekade 50B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.756 voor Kortekade 50B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortekade 50B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.062. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.756.

Verwachte verkoopprijs Kortekade 50B-01
€ 405.062[ € 384.859 – € 425.371 ]
Verkoper houdt over€ 399.356−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.313+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.356

Wat is de vraagprijs?

Kortekade 50B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 376.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.011 per m².

Vraagprijs Kortekade 50B-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 376.501[ € 357.676 – € 395.326 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.011[ € 7.610 – € 8.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortekade 50B-01 adviseren wij in een bod van € 405.062, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 376.501 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.756+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.062+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.315+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortekade 50B-01 zal in bij een vraagprijs van € 376.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortekade 50B-01 in Rotterdam bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 390.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortekade 50B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.756
Verwachte verkoopprijs€ 405.062
Vraagprijs€ 376.501
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 730.485
Straatbeeld van IJsclubstraat 13A-01, 3061GR Rotterdam
IJsclubstraat 13A-01
1910 · 50 m²
€ 240.066
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 288.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.756 is Kortekade 50B-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kortekade 50B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortekade 50B-01 in Rotterdam.

Wat is Kortekade 50B-01 in Rotterdam waard?
Kortekade 50B-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.756 (bandbreedte € 343.865 – € 437.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Kortekade 50B-01 in Rotterdam?
Kortekade 50B-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 376.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortekade 50B-01 in Rotterdam?
Voor Kortekade 50B-01 adviseren wij een bod van € 405.062 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortekade 50B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortekade 50B-01 in Rotterdam bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortekade 50B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortekade 50B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortekade 50B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kortekade 50B-01 ligt rond € 390.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortekade 50B-01?
Huishoudens in de buurt van Kortekade 50B-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.