Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingseweg 13C

3062HB Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.974
+2,9%
[ € 411.817 – € 524.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.018[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 13C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.974 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.23512 maanden +2,9%
€ -4.38212 mnd vs. NL -1,0%
Kralingseweg 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.974 voor Kralingseweg 13C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 13C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.018. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.974.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 13C
€ 484.018[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.444−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.848+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.444

Wat is de vraagprijs?

Kralingseweg 13C in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Kralingseweg 13C
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 13C adviseren wij in een bod van € 484.018, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.974+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.018+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.219+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 13C zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 13C in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 467.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.974
Verwachte verkoopprijs€ 484.018
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1990 · 153 m²
€ 1.088.094
Straatbeeld van Witte Spaanstraat 1, 3062XL Rotterdam
Witte Spaanstraat 1
1988 · 161 m²
€ 999.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.974 is Kralingseweg 13C een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 13C in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 13C in Rotterdam waard?
Kralingseweg 13C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.974 (bandbreedte € 411.817 – € 524.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Kralingseweg 13C in Rotterdam?
Kralingseweg 13C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 13C in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 13C adviseren wij een bod van € 484.018 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 13C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 13C in Rotterdam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 13C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 13C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 13C ligt rond € 467.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 13C?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 13C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.