Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 161

3062HE Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.756
+2,9%
[ € 611.385 – € 778.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.365[ € 639.697 – € 707.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.319[ € 678.719 – € 750.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.756 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,2%
+€ 19.64912 maanden +2,9%
€ -6.50512 mnd vs. NL -1,0%
Louise de Colignylaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.756 voor Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.756.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 161
€ 715.319[ € 678.719 – € 750.162 ]
Verkoper houdt over€ 706.200−€ 9.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.775+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.413 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignylaan 161
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 673.365[ € 639.697 – € 707.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.413[ € 6.092 – € 6.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 161 adviseren wij in een bod van € 715.319, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.365 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.756+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.319+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.085+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 673.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 694.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.756
Verwachte verkoopprijs€ 715.319
Verwachte vraagprijs€ 673.365
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam
Waterloostraat 63
1950 · 128 m²
€ 736.946
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 167, 3061TJ Rotterdam
Robert Baeldestraat 167
1957 · 79 m²
€ 383.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.756 zit Louise de Colignylaan 161 in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam.

Wat is Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam waard?
Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.756 (bandbreedte € 611.385 – € 778.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam is in oktober 2026 € 673.365 (bandbreedte € 639.697 – € 707.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam?
Voor Louise de Colignylaan 161 adviseren wij een bod van € 715.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 161 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 161 ligt rond € 694.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 161?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.