Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Stuartlaan 10

3062HG Rotterdam

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.534
+2,9%
[ € 676.310 – € 860.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.589[ € 708.310 – € 782.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.186[ € 752.225 – € 831.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.534 (€ 5.228 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,2%
+€ 21.73512 maanden +2,9%
€ -7.19712 mnd vs. NL -1,0%
Maria Stuartlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.534 voor Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.534.

Verwachte verkoopprijs Maria Stuartlaan 10
€ 792.186[ € 752.225 – € 831.406 ]
Verkoper houdt over€ 782.222−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.180+€ 17.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Stuartlaan 10
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 745.589[ € 708.310 – € 782.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.818 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Stuartlaan 10 adviseren wij in een bod van € 792.186, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.589 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.186+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.795+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Stuartlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 745.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 768.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Stuartlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.534
Verwachte verkoopprijs€ 792.186
Verwachte vraagprijs€ 745.589
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam
Waterloostraat 63
1950 · 128 m²
€ 736.946
Straatbeeld van Van Somerenstraat 1, 3062RE Rotterdam
Van Somerenstraat 1
1938 · 283 m²
€ 2.834.993
Straatbeeld van Robert Baeldestraat 119, 3061TH Rotterdam
Robert Baeldestraat 119
1957 · 79 m²
€ 339.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.534 ligt Maria Stuartlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maria Stuartlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam.

Wat is Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam waard?
Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.534 (bandbreedte € 676.310 – € 860.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 745.589 (bandbreedte € 708.310 – € 782.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam?
Voor Maria Stuartlaan 10 adviseren wij een bod van € 792.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Stuartlaan 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Stuartlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Maria Stuartlaan 10 ligt rond € 768.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Stuartlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Maria Stuartlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.