Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 20

3062HK Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.131
+2,9%
[ € 650.435 – € 827.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.542[ € 681.665 – € 753.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.370[ € 722.565 – € 798.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.131 (€ 6.264 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,2%
+€ 20.90412 maanden +2,9%
€ -6.92112 mnd vs. NL -1,0%
Vijverlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.131 voor Vijverlaan 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.131.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 20
€ 761.370[ € 722.565 – € 798.624 ]
Verkoper houdt over€ 751.745−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.747+€ 17.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 20
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 717.542[ € 681.665 – € 753.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 20 adviseren wij in een bod van € 761.370, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.542 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.370+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.439+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 717.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 20 in Rotterdam bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 739.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.131
Verwachte verkoopprijs€ 761.370
Verwachte vraagprijs€ 717.542
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.131 zit Vijverlaan 20 in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 20 in Rotterdam.

Wat is Vijverlaan 20 in Rotterdam waard?
Vijverlaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.131 (bandbreedte € 650.435 – € 827.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 717.542 (bandbreedte € 681.665 – € 753.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 20 in Rotterdam?
Voor Vijverlaan 20 adviseren wij een bod van € 761.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 20 in Rotterdam bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 20 ligt rond € 739.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.