Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 24

3062HK Rotterdam

386 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.494.398
+2,9%
[ € 2.195.070 – € 2.793.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.424.275[ € 2.303.061 – € 2.545.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.562.338[ € 2.432.032 – € 2.688.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.494.398 (€ 6.462 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.956Sinds september +0,2%
+€ 70.54612 maanden +2,9%
€ -23.35712 mnd vs. NL -1,0%
Vijverlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.494.398 voor Vijverlaan 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.562.338. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.494.398.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 24
€ 2.562.338[ € 2.432.032 – € 2.688.036 ]
Verkoper houdt over€ 2.532.902−€ 29.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.615.735+€ 53.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.562.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.532.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.424.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.281 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 24
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 2.424.275[ € 2.303.061 – € 2.545.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.281[ € 5.966 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 24 adviseren wij in een bod van € 2.562.338, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.424.275 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.494.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.562.338+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.690.455+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 2.424.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 24 in Rotterdam bedragen € 12.492 per maand bij een woningwaarde van € 2.494.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.198
OZB€ 134
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 12.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.391.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.494.398
Verwachte verkoopprijs€ 2.562.338
Verwachte vraagprijs€ 2.424.275
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.494.398 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 24 in Rotterdam.

Wat is Vijverlaan 24 in Rotterdam waard?
Vijverlaan 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.494.398 (bandbreedte € 2.195.070 – € 2.793.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 2.424.275 (bandbreedte € 2.303.061 – € 2.545.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 24 in Rotterdam?
Voor Vijverlaan 24 adviseren wij een bod van € 2.562.338 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 24 in Rotterdam bedragen € 12.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.494.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.198 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 70.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 24 ligt rond € 2.494.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.