Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 23

3062JA Rotterdam

Te koop
244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 7.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.913.342
+2,0%
[ € 1.683.741 – € 2.142.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.966.361[ € 1.857.678 – € 2.053.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.913.342 (€ 7.842 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds mei +0,2%
+€ 37.62612 maanden +2,0%
€ -41.91612 mnd vs. NL -2,2%
Hoflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.913.342 voor Hoflaan 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.966.361. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.913.342.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 23
€ 1.966.361[ € 1.857.678 – € 2.053.222 ]
Verkoper houdt over€ 1.943.481−€ 22.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.007.838+€ 41.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.966.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.943.481

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 23 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.582 per m².

Vraagprijs Hoflaan 23
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.582[ € 7.203 – € 7.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.966.361, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.913.342+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.966.361+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.064.679+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 23 in Rotterdam bedragen € 9.454 per maand bij een woningwaarde van € 1.913.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 957.000€ 2.870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.357
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 9.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.368.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.913.342
Verwachte verkoopprijs€ 1.966.361
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.095.862
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 787.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.913.342 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 23 in Rotterdam.

Wat is Hoflaan 23 in Rotterdam waard?
Hoflaan 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.913.342 (bandbreedte € 1.683.741 – € 2.142.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 23 in Rotterdam?
Hoflaan 23 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 23 in Rotterdam?
Voor Hoflaan 23 adviseren wij een bod van € 1.966.361 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 23 in Rotterdam bedragen € 9.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.913.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 440 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 37.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 23 ligt rond € 1.913.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.