Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 93

3062JD Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.519
+2,9%
[ € 731.737 – € 931.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.448[ € 768.026 – € 848.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.248[ € 811.803 – € 897.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.519 (€ 9.038 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,2%
+€ 23.51712 maanden +2,9%
€ -7.78612 mnd vs. NL -1,0%
Hoflaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.519 voor Hoflaan 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 831.519.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 93
€ 855.248[ € 811.803 – € 897.256 ]
Verkoper houdt over€ 844.590−€ 10.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.503+€ 19.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 93 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.787 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 93
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 808.448[ € 768.026 – € 848.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.787[ € 8.348 – € 9.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 93 adviseren wij in een bod van € 855.248, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 808.448 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.248+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.010+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 808.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 93 in Rotterdam bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 831.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.519
Verwachte verkoopprijs€ 855.248
Verwachte vraagprijs€ 808.448
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.519 ligt Hoflaan 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 93 in Rotterdam.

Wat is Hoflaan 93 in Rotterdam waard?
Hoflaan 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.519 (bandbreedte € 731.737 – € 931.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 93 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 93 in Rotterdam is in oktober 2026 € 808.448 (bandbreedte € 768.026 – € 848.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 93 in Rotterdam?
Voor Hoflaan 93 adviseren wij een bod van € 855.248 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 93 in Rotterdam bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 93 ligt rond € 831.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 93?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.